【奥普家居】小型家装设计企业成风口首批受益者公装领域优先享受红利或将成为头牌企业真正战

    小型家装设计企业成风口首批受益者公装领域优先享受红利或将成为头牌企业真正战

随着地产大开发的高速红利逐渐消退，家居建材行业进入了更稳定的存量竞争时代。生活在经济腾飞年代的年轻消费者，对居住环境的需求日益增长。但老旧小区的规划混乱，管理不清，治安事故屡现。房屋内老化陈旧的电器家居，更是埋下了危机隐患……

老旧建筑改造革新的需求近在眼前，那么“老房改造”这个新生市场前景如何？又会给如今处于富集效应的家居行业带来什么变局？

特别系列专题（二）：《2021新展望 4万亿的“老房改造”引百舸争流，谁是最后英雄》带你继续深入分析。

在分析之前，我们需要明确“老房改造”的概念。按照行业普遍说法，“二次装修”与“公装”都是“老房改造”的子集，但前者是个体房屋的改造更新，而后者是对公共区域的改造。本文也将在此前提下作出分析。

头部企业试探性布局

小型家装、设计企业成风口首批受益者

在特别系列专题第一篇《2021新展望 4万亿的“老房改造”是镜中花还是新未来？》中，我们详细分析了”老房改造”的市场潜力，预测”老房改造”将成为家居行业强有力的利润增长点。

但据调查，在我国，目前能成系统和规模的“二次装修”只存在于“北上广”和成都，在我国其他绝大部分区域“二次装修”都呈现“散而不同”的趋势，即分散在城市各处和不同时间点，使得大部分企业难以做大规模。

同时，“二次装修”业主在装修上的参与度也更高。该类用户在常年居住中，明确了适合自身居住习惯的家居需求，他们在消费上更加理性和注重实际体验，更在意细节。

基于这两大问题，大部分头部品牌面对处于涓涓细流的“二次装修”，目前更多的是长远化布局，尝试推出单品和新服务，待市场更加稳定，再正式入局。

因此，家居企业的入局方式是在新品中加入精修和二次装修双重适用的产品，例如v?linge威林格地板于今年地板大会上，发布了5g?和 5g-i?地板锁扣系统以及 liteback? 芯材减重技术等众多创新技术。该技术让地板节省多达20%的原材料，提高原材料使用效率，大幅度降低生产和运输成本，而且组装简单，十分符合二次装修业主的需求。

而顶墙行业资深企业奥普家居除了研发新单品外，还推出了全新的老房改造服务——48小时焕新服务，化繁为简，整个施工还将全面使用超欧标的e0+级环保材料，能让消费者实现即装即住。

在市场尚未完全成熟的阶段，采取稳重观望态度，无疑是大公司的常态，此举虽然能让公司免遭判断失误而造成的损失，但也会相应的失去先机。

相反小公司和设计工作室由于体量小，通常敢于开拓，所以在这种特定的小市场里，小型设计师工作室、建筑工人团队等通过熟人介绍的传统装修方式反而变成了主流。

尤其是设计领域，当越来越多“二次装修”的消费者愿意“为设计买单”，或许独立家装工作室和小型设计工作室，将成为风口的第一批受益者。

公装领域优先享受红利

或将成为头牌企业真正战场

“公装”即公共建筑装修，这其中包括政府设施和城市设施，各类商业建筑。得益于批发性和统一性，公装领域优先享受旧改市场的红利。也正因如此，旧改市场公装领域成为各家居行业巨头的对抗新战场。

东鹏集团目前正在计划经销商在对“公装”和“二次装修”的概念以及长期服务的培训。东鹏集团dpi进口品牌事业部战略工程中心销售经理张杨东表示：虽然应用于公共场所的陶瓷产品具有较大竞争力，但无论是新品还是焕新服务，最后仍然需要经销商在一线落实效果。

我乐家居、好莱客等知名家居上市公司，也在各自年报中指出，要继续探索2021年的旧改市场，并将其视作为公司发展和行业发展的重要目标。

另一方面，传统房地产也加入了战场。作为国内第一家成立“城市旧改”业务的房地产商，卓越集团凭借雄厚的实力拿下了东莞超18万平米的旧改项目，一跃成为业内最大的“公装”玩家之一。

随着这些超大型“旧改”项目的落地，中小型城市旧改也在逐步进入规划中。从而使得部分体量相对较小、但有着完整体系的企业，也有机会参与这场抢占未来的棋局当中。

在富集效应影响下，传统建筑行业已形成是几个巨头互相僵持的局面。但对于旧改“公装”这个新机遇，有着完整体系的企业是否能借助突围成功，成为下一个商业奇迹？谁又会打破行业僵局，塑造全新行业格局？

百舸争流

谁是最后英雄？

曾任碧桂园服务拎包入住事业总经理、有着丰富行业经验的闻海达先生认为：”真正的旧房市场，既不是产品型公司的菜，也不会是现有模式的家装公司的菜，而一定属于真正的整装公司。所谓真正的整装公司，就是要有全面成熟的供应链、针对性的方案设计能力和一体化高效交付能力。”

但从目前的市场来看，“老房改造”还在起步阶段。而2020年疫情突袭，也打乱不少企业的布局。例如，曾高调宣布踏足家居行业的互联网巨头阿里巴巴集团在2019年推出了“躺平小店”，计划打造一个聚集跨行业跨品牌家居的新网购社区平台，可实现在二次装修的套餐式购买，比如客厅套厅、餐厅套餐等。受疫情影响该概念暂缓了一年，如今疫情已得到有效控制，沉淀一年的“躺平小店”又将在二次装修市场发动哪些进攻？

同时，为了方便用户在经销商门店通过线下智能设备，将二次装修的设计效果最快呈现在消费者眼前。已经有不少品牌在尝试通过用全景拍摄和ar等技术数字化自己的产品。

此外，那些抢占了散落零售形式的“二次装修”的中小型企业与设计工作室，又能否凭借贴近用户需求的优势，借东风而起，扶摇直上？

4万亿“老房改造”引来行业百舸争流，谁又将是最后英雄？

对此，我们将在特别系列专题第三篇：《2021新展望 面对4万亿“老房改造”行业大佬这样说》邀请数位行业大佬为我们深度解读行业奥秘，敬请期待！

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